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13 marzo 2015 5 13 /03 /marzo /2015 18:09

El año 2015 comenzó bien para el mercado inmobiliario español, con un crecimiento del 9,6% en las operaciones de compraventa de viviendas en el mes de enero y encadenando de forma consecutiva 5 meses de subidas en la venta de pisos y casas, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).  Así,en enero se registraron 33.416 transmisionesde viviendas, la mayor cifra de los últimos 14 meses. En 2014 el mercado inmobiliario registró, por primera vez en cuatro años, una tasa de crecimiento positiva.

Por tipo de viviendas vendidas en el mes de enero, el 26,9% eran nuevas y el 73,1% de segunda mano. El avance interanual en la compra de casas se ha debido una vez más, al aumento en un 50,8% de las operaciones sobre viviendas usadas, hasta sumar 24.413 transacciones. Por el contrario, la venta de pisos nuevos se redujo un 37,1% respecto a enero de 2014, con 9.003 operaciones.

Atendiendo sólo a los datos mensuales (enero de 2015 sobre diciembre de 2014), la compraventa de viviendas aumentó un 28,5%, pese al crecimiento interanual, se trata del menor repunte en este mes de los últimos cinco años.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el primer mes del año, en concreto el 88,8%, fueron libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 10,4% en tasa interanual, hasta 29.667 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 3.749, con un repunte del 3,3% respecto a enero de 2014.

Distribución geográfica

En enero, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio enCanarias (126) y La Rioja, con 122. Por su parte, las que presentan las menores tasas anuales sonCastilla y León (–17,3%) y Castilla–La Mancha (–17,2%).

En términos absolutos, Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el primer mes del año, con 6.114 operaciones, seguida de Madrid (5.282), Cataluña (5.219) y Comunidad Valenciana (4.630).

En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Canarias (+56,7%), La Rioja (+48,3%) y Extremadura (+30%). Sólo cuatro regiones registraron descensos interanuales: Cantabria (-17,3%), Navarra (-17,2%), Galicia (-7,3%) y Castilla-La Mancha (-3,9%).

El total de fincas transmitidas baja un 2%

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en enero pasado alcanzaron las 140.904, un 2% menos que en el mismo mes de 2014.

En enero, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (699) y Aragón (619). Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron Canarias (+21,7%) y País Vasco (+18,7%), mientras que los descensos más pronunciados se los anotaron Castilla y León (-17,3%) y Castilla-La Mancha (-17,2%).

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas retrocedió un 2,2% en enero en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) repuntó un 4,4%.

 

Fuente: Instituto Nacional de Estadística (INE): Enero 2015GRAFICO1.jpgGRAFICO2.jpg

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Published by mediterraneanbeach
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