El comprador extranjero interesado en casas en España se gasta unos 158.000 euros de media, entre los 65.000 y 250.000 euros, con clara preferencia a la vivienda unifamiliar cerca de la costa, con 2 dormitorios y 2 baños, con buena comunicación y cerca de supermercados, hospitales y otros servicios de importancia, según el “Informe de Demanda Inmobiliaria Extranjera en España” realizado por Quick Telecom para Casaktua.
Según datos del Ministerio de Fomento, en España durante el tercer trimestre de este año se vendieron unas 70.196 viviendas ante notario. El dato equivale a una caída del 6,8% frente al tercer trimestre de 2012. No obstante, entre octubre de 2012 a septiembre de 2013 las ventas de pisos y casas ascendieron a un total de 341.104, lo que supone un incremento frente a los 12 meses anteriores de un 1,4%. En cuanto a la tipología, 13.918 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que representa un 19,8% del total. Por su parte la vivienda de segunda mano con 56.278 supone el 80,2%.
En relación a la nacionalidad del comprador, la compra de casas en España por extranjeros (residentes y no residentes) alcanzan las 12.070 viviendas, el 17,2% del total de viviendas vendidas durante el tercer trimestre en España. Este porcentaje es el mayor registro en toda la serie histórica (2006-2013).
Así, la adquisición de vivienda por extranjeros residentes en España experimentan crecimiento interanual del 24,7% frente al tercer trimestre de 2012, en total 10.960 compraventas. Asimismo, las operaciones realizadas por extranjeros no residentes ascienden a 1.110, un 34,6% más que hace un año, en ambos casos por noveno trimestre consecutivo. Las provincias de mayor interés para los extranjeros residentes durante este periodo corresponden a Alicante (3.158), Málaga (1.552), Barcelona (889), Girona (758) y Tenerife (705).
Distribución geográfica
La distribución por comunidades autónomas presentan variaciones interanuales positivas en 9 comunidades, mientras que caen las ventas en las 8 restantes. Destacan entre las mayores subidas Canarias(10,5%), Murcia (8,8%) y Cataluña (8,2%). Las mayores caídas interanuales se producen en Cantabria(-33,0%), País Vasco (-30,0%) y Extremadura (-28,3%).
Por provincias, diez registran incrementos interanuales, con Málaga (25,4%), Santa Cruz de Tenerife (20,1%), Almería(18,4%) y Alicante (16,4%) a la cabeza. 42 provincias presentan variaciones negativas, destacando Álava (-70,9), Toledo (-40,4%), Castellón(-37,2%) y Cantabria (-33,0%).
Por municipios, los que registran un mayor número de compraventas son Madrid (3.614), Barcelona (2.378), Sevilla (1.174), Torrevieja (1.090), Málaga (948), Valencia (910) y Zaragoza (784).
Destacan, por crecimiento entre las capitales de provincia y municipios de más de 100.000 habitantes, Huesca (66,7%), L’Hospitalet de Llobregat, (50,6%), Cáceres (46,7%), Marbella (36,5%) y Santa Cruz de Tenerife(35,9%). En cuanto a las mayores caídas, destacan Vitoria (-78,2%), Toledo (-70,1%), Teruel (-55,4%), Getafe (-51,4%) y Ávila (-44,0%).
En definitiva, la caída de ventas en tasa trimestral se modera en relación a las de primeros de año (un 21,5% en el primer trimestre), y en tasa anual se empiezan a ver un poco de crecimiento. ¿Será que el mercado está recuperándose? Habrá que esperar un poco más para poder saberlo.
Fuente: Ministerio de Fomento Noviembre 2013
/fdata%2F4939868%2Favatar-blog-1259553441-tmpphpENUZgu.jpg){kind=avatar}